安省楼市危机：百家开发商破产
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安省新建住宅市场面临危机：百余家开发商破产，购房者陷入困境
多伦多（加拿大）——近年来，安省的新建住宅市场正经历着前所未有的动荡。至少有27家开发商已申请破产，这一数字打破了多年来的最高纪录，引发广泛担忧。专家指出，这种情况导致数以百计的住房单元面临风险，预建房买家也陷入困境，他们的毕生积蓄岌岌可危。
根据Insolvency,Insider数据库的数据，2023年安省申请破产管理案件的开发商数量已经达到18家，远超2022年的16家、2021年的19家以及2020年的15家。其中一些知名开发商如StateView Homes和Mizrahi Developments都遭遇了财务危机，甚至豪华大厦The One也面临着前景不明的未来。
购房者损失惨重: 由于市场疲软，越来越多的买家无法完成房产交易，许多人被迫放弃定金。转让销售也变得困难重重，一些预建房买家甚至30万定金全赔转让，难以挽回损失。法律专家指出，随着利率飙升，开发商的财务压力进一步增加，他们更容易受到接管程序的影响。
供应链中断： 由于开工前的环境恶劣，公寓项目的预售比例创下了20多年来的新低，不足50%。这将大大减缓住房供应的步伐，加剧了市场上的缺口。专家指出，即使被接管的项目被另一家开发商买下，也不能保证这些单位一定能建成，这种情况可能会延迟数年。
行业未来展望： 对于陷入困境的建筑商来说，最有可能出现的结果是并购的增加；大型开发商将吸收更多的地块。法律专家预计，建筑前期市场在未来五年到七年内不会出现增长，因为价格脱离了加拿大人的收入水平，需要大幅下跌才能恢复市场信心。
政府应对措施： face
面对这种情况，专家呼吁政府采取措施支持陷入困境的开发商和购房者，并鼓励建设更多负担得起的住房。