限购效果参半 房价仍难回落
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限购席卷中国房市 效果参半
各地限购政策层出不穷，但市场效果却褒贬不一。北京近期调高首付比例至30%，上海则实行“一户只能购买一套住房”政策，其他城市也纷纷跟进。
然而，面对严厉的限购措施，中国楼市并未完全冷静下来。 据报道，国庆长假期间，北京和上海两地楼市成交惨淡，许多房地产商选择了观望，等待新的利润空间。
专家指出，虽然提高首付比例能够有效抑制市场热度，但对工薪阶层影响有限。 一些业内人士认为，限购政策主要针对的是炒房客和投机者，真正需要购买住房的工薪阶层依然难以触及房产梦。
“房子这东西都是给有钱人准备的。” 一位北京地产经纪人直言不讳地指出，许多富裕人士拥有多套住宅，而真正的刚性需求人群却难以获得购房机会。
政府后续可能会采取更强力的措施来控制房价上涨。 彭博社报道称，中国政府可能计划引进房产税试点，以抑制房市投机和购买多处房产的行为。
目前，各地限购政策的宏观和微观效果尚待进一步观察。 中国房地产学会副会长陈国强表示，光提高首付一项就能大于加息的影响，极大延缓刚性需求，政府需要综合考虑多种因素来制定有效的房市调控政策。