香港房价首跌 疫情经济冲击重
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香港房价首度降跌 2022年下滑15.6%
香港，1月27日 – 根据华盛顿和香港官方周五公布的数据，2022年香港私人住宅价格下跌了15.6%，这是自2008年金融危机以来首次年度下降。 路透社指出，导致去年香港房价大幅下降的主要原因是疫情恶化影响到亚洲金融中心的经济前景以及房贷成本的上涨。
香港差饷物业估价署报告称，2022年香港私人住宅价格大幅下滑，终止了之前持续十三年的上涨记录。港府数据显示，去年12月香港房价环比下降2%，降至2017年4月以来的最低点，也是房价连续七个月下降。
2023年，房地产咨询机构预期香港房价将继续走软，但随着利率触顶，下半年房价将趋于稳定。仲量联行香港研究部主管黄志辉表示，香港和全球经济环境疲软以及借贷成本的上涨是香港房地产价格下跌的最重要的因素，而地缘政治风险、俄乌战争以及加息带来的抵押贷款利率快速上涨的冲击力度超出了预期。
除了上述因素外，文章还指出，香港生育率下降、人口老龄化加速以及香港人口外流也对香港房地产价格下跌起到了推波助澜的作用。自2020年6月香港颁布国安法以来，对香港民主势力展开了全面围剿，侵害了香港基本法所规定的个人权利，导致大量香港居民移民海外。