加拿大公寓市场寒冬：开发商绝望 投资者血亏
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加拿大公寓市场冰火两重天：开发商绝望，投资者血亏
**多伦多 - ** 曾经红火的加拿大房地产市场如今陷入停滞，而最受困扰的却是公寓市场。据blogTO报道，原本备受投资者追捧的公寓，如今却沦为烫手山芋，销售数量和回报率直线下降。
公寓曾是加拿大入门级的住房首选，但高昂的价格让其难以证明合理性，吸引力急剧下降。截至今年第二季度，加拿大的公寓交易量已降至27年来史低点，仅售出1688套，比去年同期低66%，比过去20年的平均水平低70%。庞大的库存水平持续上升，投资者中高达80%的人现在在支出上亏损，无法像以前那样轻松抛售他们的公寓获取利润。市场上甚至出现了高达12个月的公寓库存等待出售的现象。
这一情况与外界传闻的住房危机形成鲜明对比，更像是加拿大正在经历一场严重的负担能力危机。除非卖家愿意承担巨额损失，否则难以缓解这种情况。面对困境，开发商变得绝望，放慢了曾经疯狂的建设速度，暂停了数万套公寓的建设。
令人担忧的是，惊人的供应水平让人们对未来公寓市场的发展感到不安。相反，独立住宅的交易活动正在逐渐回暖。一些专家，如投资顾问和房地产作家Hilliard,MacBeth，认为公寓市场的状况可能会“拖垮整个市场”。他们担心，即使加拿大央行进一步下调抵押贷款利率也无法解决这一困境，因为城市中高层建筑的设计、建造和定价方式存在根本性的问题。