渥太华房产竞争激烈溢价率达28%
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渥太华房产竞标战持续，成交溢价率最高达28%
据多伦多房地产经纪公司Zoocasa最新调查显示，加拿大安省多个城市市场呈现供不应求状况，其中渥太华的房屋实际成交价格远高于挂牌价，溢价率高达28%，位列所有参与调查城市的榜首。
自2018年9月以来，渥太华地区的房产挂牌数量持续下降，截至今年9月，住宅挂牌量减少62%，公寓挂牌量减少43%。考虑到渥太华地区拥有40万套住宅，如此低的挂牌库存无疑加剧了市场供不应求的局面。
Zoocasa调查显示，9月份渥太华所有类型房产的平均售价为67万元，而平均挂牌价仅为52.4万元，溢价幅度高达28%。安省惠特比市紧随其后，成交溢价率达到16%。其他如Windsor、Oshawa和Ajax等城市也出现了明显的成交溢价现象。
值得注意的是，在安省29个参与调查的城市中，有16个城市的卖家接受了低于挂牌价的价格，其中包括多伦多。多伦多的平均价格差距为7%，挂牌均价为119万元，实际成交价为110万元。
专家分析认为，渥太华房产价格上涨的原因之一是试图赶上多伦多及其周边地区的房价水平。目前在安省，只有三个城市——Kingston、London和Windsor的平均售价低于渥太华。未来一段时间内，随着市场供不应求状况持续，渥太华的成交价依然会高于挂牌价格，竞标现象将会继续存在。