加拿大楼市低迷 数万房屋待售
-
加拿大房地产市场持续低迷，数万套房屋待售无人问津
加拿大房地产市场目前处于低迷状态，房屋供大于求，许多卖家不得不接受低于挂牌价的报价。 与过去激烈的竞争和盲目需求相比，现在买家占据优势，能够以比预期更低的价钱购房。
根据Wahi最新数据，目前大加拿大地区约70%的房屋和公寓售价低于挂牌价，竞价过低已成为常态，89%的街区都属于此类地区。 许多社区的房屋售价甚至远远低于市场预期，例如奥克维尔的Eastlake, Hogg's Hollow 和York Mills 等地，其中位数低价均超过10万加元。
尽管加拿大央行最近宣布降息，但并未像以前那样刺激买家抢购房地产。 该地区的整体竞标竞争正在进一步降温，卖家对买家的报价也更加灵活。
然而，Wahi首席执行官警告称，仅仅因为你能以低于要价的价格购买房屋，并不意味着你一定能获得优惠。 由于许多房产的挂牌价格高于实际价值，买家仍需谨慎选择。
TRREB主席詹妮弗·皮尔斯表示：“首次购房者对借贷成本的变化尤其敏感。” 一些案例也佐证了这一点。 例如，一栋四卧室平房在短短两年半内从246万加元跌至180万加元，损失高达66万加元。
加拿大地区房地产委员会（TRREB）的最新报告指出，随着今年和明年抵押贷款利率继续下降，我们应该会看到首次购房活动的上升，包括公寓市场。