碧桂园宣布债务重组 或引发行业危机
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碧桂园宣布债务重组 或将引发房企危机波及
华盛顿，10月10日 - 中国大型房地产开发商碧桂园周二向港交所公告称，无法按时支付4.7亿港币的到期贷款，并正式宣布对其境外债务进行重组。这是中国房地产业去杠杆化整顿以来发生的又一个债务违约案例，引发市场担忧。
碧桂园表示，公司预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。公告称，未付款项“可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动”。
碧桂园股价发布公告后当日下跌近11%。 尽管碧桂园在行业内被认为是经营和债务状况比较好的企业，但其近期面临着流动性危机。自上个月以来，部分美元债券的息票未能支付，并从下周开始面临30天的还款宽限期。
公司指出，目前销售环境尚未发生明显改善，资产处置出售面临重大不确定性，预计流动性在中短期内仍将持续吃紧。 此外，中国政府近期虽然采取多种措施放宽购房限制，但流动性危机并未出现明显好转。 专家担心该行业的问题可能会对金融市场造成冲击，甚至波及到整个经济。
碧桂园表示仍在尽全力确保“保交楼”。截止至9月30日，碧桂园年内累计交付房屋约42万套。 尽管其权益销售金额在今年前九个月下降43.9%，较2021年同期下降65.4%。 公司最近获得了几笔银行贷款，例如从中国民生银行和中国工商银行的香港分行获得的贷款。
碧桂园的债务危机凸显了中国房地产业流动性危机的严重程度。中国房地产业占到中国GDP的1/4，房屋销售持续疲软直接影响这些开发商的前景。 碧桂园拥有109.6亿美元的离岸债券和427亿元人民币（58.6亿美元）的离岸贷款。该公司表示，其资产处置面临“重大”不确定性，现金状况仍面临压力。